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188比分直播:时代邻里估值不便宜 下限定价吸引力更大

时间:2019/12/10 14:10:07   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:从去年到今年,房地产公司拆分其地产板块并上市已成为一种趋势,从领先的房地产公司碧桂园(11.34,0.02,0.18%)服务(06098)到贺红服务(1.36,-0.01,-0.73%)(06093),鑫苑服务(1.53,-0.06,-3.77%)(01895)等。地产股上市后表...
    从去年到今年,房地产公司拆分其地产板块并上市已成为一种趋势,从领先的房地产公司碧桂园(11.34,0.02,0.18%)服务(06098)到贺红服务(1.36,-0.01,-0.73%)(06093),鑫苑服务(1.53,-0.06,-3.77%)(01895)等。

地产股上市后表现非常好,龙头企业普遍涨幅超过100%。香港股市对估值一直非常吝啬。国内股票的市净率在1年初或更低,市盈率一般不超过10倍。然而,对于这些地产股来说,20-40倍的市盈率非常受欢迎。

房地产服务似乎是一个劳动密集型产业,而这似乎是缺乏的。为什么市场如此受欢迎?主要的焦点是他们背后的房地产公司,以及他们能带来多少明确的增长——当新的大型房地产公司成立时,他们的物业管理服务自然会增长。

以郊野公园服务(25.4,-0.55,-2.12%)为例。19年上半年,收入增长高达65%,收费面积为2.1681亿平方米,其中79.5%为家庭所有。奉行高营业额战略的碧桂园(Country Garden)已经是中国一流的住宅企业,19年上半年销售面积达3129万平方米。


股票挖掘+确定性增量。只要碧桂园集团愿意,碧桂园服务的高增长是非常确定的。这也是当市场给出40倍市盈率时,市盈率仍在上升的原因。销售证实,拥有足够项目储备的领先住宅企业的增长是决定性的高质量增长。

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